अनुमोदित निवेश के बारे में जानें

अचल संपत्ति निवेश के लिए, पहला कदम डाउन पेमेंट सुरक्षित करना है। बिक्री के लिए स्वीकृत होने से पहले निवेश संपत्तियों को आमतौर पर पर्याप्त डाउन पेमेंट की आवश्यकता होती है। अनुमोदन के लिए अन्य कठोर आवश्यकताएं भी हो सकती हैं। डाउन पेमेंट की राशि कई कारकों पर निर्भर करती है, जैसे:

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कृपया ध्यान दें: इस प्रचार की सामग्री को वित्तीय सेवा और बाजार अधिनियम 2000 के अर्थ में किसी अधिकृत व्यक्ति द्वारा अनुमोदित नहीं किया गया है। निवेशकों को अपना उचित परिश्रम करना चाहिए और जहां आवश्यक हो पेशेवर सलाह लेनी चाहिए।

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टीम बायो

बोस्टन में वोडाफोन, नोकिया, डब्ल्यूपीपी, अनुमोदित निवेश के बारे में जानें ब्रिटिश सरकार और एमआईटी जैसे प्रमुख संगठनों में यूएसए, फिनलैंड, इटली और यूके में अंतर्राष्ट्रीय अनुभव। उन्होंने लॉयड्स बैंकिंग ग्रुप और यूबीएस बैंक के इनोवेशन लैब्स में फिनटेक में काम किया। मिलान के पॉलिटेक्निक विश्वविद्यालय से एमएससी की डिग्री और लंदन स्कूल ऑफ इकोनॉमिक्स और हार्वर्ड विश्वविद्यालय में स्नातकोत्तर कार्यकारी रणनीति और व्यावसायिक कार्यक्रम। 2016 से, Google में लीड मेंटर और वर्जिन स्टार्टअप्स में मेंटर। एक फिनटेक-भुगतान उद्यम Paylinko के साथ पिछला स्टार्टअप अनुभव। शुरू Coinrule मार्च 2018 में

बोस्टन में वोडाफोन, नोकिया, डब्ल्यूपीपी, ब्रिटिश सरकार और एमआईटी जैसे प्रमुख संगठनों में यूएसए, फिनलैंड, इटली और यूके में अंतर्राष्ट्रीय अनुभव। उन्होंने लॉयड्स बैंकिंग अनुमोदित निवेश के बारे में जानें ग्रुप और यूबीएस बैंक के इनोवेशन लैब्स में फिनटेक में काम किया। मिलान के पॉलिटेक्निक विश्वविद्यालय से एमएससी की डिग्री और लंदन स्कूल ऑफ इकोनॉमिक्स और हार्वर्ड विश्वविद्यालय में स्नातकोत्तर कार्यकारी रणनीति और व्यावसायिक कार्यक्रम। 2016 से, Google में लीड मेंटर और वर्जिन स्टार्टअप्स में मेंटर। एक फिनटेक-भुगतान उद्यम Paylinko के साथ पिछला स्टार्टअप अनुभव। शुरू Coinrule मार्च 2018 में

न्यूनतम डाउन पेमेंट

आजकल, आपको के लिए कम से कम 20% डाउन पेमेंट की आवश्यकता होगी निवेश संपत्ति. उनके पास अधिक सख्त अनुमोदन आवश्यकताएं भी हैं। यदि संपत्ति किराये के उद्देश्यों के लिए खरीदी गई है, तो बंधक बीमा के लिए भी कोई विकल्प नहीं है।

एक ऋणदाता से पारंपरिक वित्तपोषण को सुरक्षित करने के लिए सबसे आम आवश्यकता 20% डाउन पेमेंट है। हालांकि, बड़ा डाउन पेमेंट, जैसे कि 25%, आपको संपत्ति हासिल करने में अधिक लाभ दे सकता है। यह बैंकों को अपने निवेश को खोने के खिलाफ अधिक सुरक्षा भी प्रदान करता है। एक बड़ा डाउन पेमेंट आपको किसी भी डिफ़ॉल्ट बीमा प्रीमियम से बचने की अनुमति देता है या सीएमएचसी फीस और आपको बेहतर ब्याज दरों के लिए योग्य बनाता है।

20% डाउन पेमेंट की आवश्यकता उन लोगों पर लगाई जाती है जो स्वयं घर पर कब्जा करने की योजना नहीं बना रहे हैं या चार से अधिक इकाइयों वाली संपत्ति में निवेश कर रहे हैं। इसलिए, किसी भी अनुमोदित निवेश के बारे में जानें अनुबंध से सहमत होने से पहले इस राशि को हाथ में लेना बेहतर है। यह ध्यान रखना महत्वपूर्ण है कि प्रत्येक निवेशक और संपत्ति के अपने विचार होते हैं। कोई भी बड़ा निर्णय लेने से पहले, लाइसेंस प्राप्त बंधक पेशेवर से परामर्श करना बेहतर होता है।

कम डाउन पेमेंट

कुछ मामलों में, आप बड़ी डाउन पेमेंट आवश्यकताओं से बचने में सक्षम हो सकते हैं। आप केवल 5 से 10% डाउन पेमेंट के साथ एक निवेश संपत्ति भी खरीद सकते हैं। हालांकि, कुछ मानदंडों को पूरा किया जाना चाहिए। यदि अनुमोदित निवेश के बारे में जानें आप स्वयं संपत्ति पर कब्जा करने की योजना बना रहे हैं या अधिकतम चार इकाइयों वाली संपत्ति में निवेश कर रहे हैं, तो आपको कम दर की पेशकश की जा सकती है।

इसके अलावा, विचाराधीन संपत्ति का मूल्य $ 1 मिलियन से कम होना चाहिए। उदाहरण के लिए, यदि आप 2 इकाइयों के साथ-साथ डुप्लेक्स खरीद रहे हैं और अनुमोदित निवेश के बारे में जानें स्वयं एक इकाई में रहने की योजना बना रहे हैं, तो आप 20% से कम के डाउन पेमेंट के पात्र होंगे।

यदि आप कम डाउन पेमेंट के लिए पात्र हैं, तो आपको कितना भुगतान करना होगा यह संपत्ति की कीमत पर निर्भर करता है। $500,000 से कम की संपत्तियों के लिए, न्यूनतम डाउन पेमेंट आवश्यकता 5% है। $500,000 से अधिक लेकिन 200 मिलियन से कम की संपत्तियों के लिए, डाउन पेमेंट की आवश्यकता पहले $5k पर 500% और फिर शेष राशि पर 10% है।

आपका डाउन पेमेंट प्राप्त करने के स्रोत

आप बैंक वित्तपोषण, व्यक्तिगत ऋण, या उधार ली गई धनराशि जैसे कई विकल्पों के माध्यम से आवश्यक डाउन पेमेंट प्राप्त करने में सक्षम हो सकते हैं। रियल एस्टेट निवेशक अक्सर संपत्तियों में निवेश करना चाहते हैं, जब उनके पास पर्याप्त मात्रा में व्यक्तिगत बचत होती है। यदि अन्य संपत्तियों में इक्विटी है तो दूसरों के पास क्रेडिट की एक सुरक्षित लाइन हो सकती है।

बैंक ऋण लेने पर भी विचार किया जा सकता है यदि आपके पास अपने ऋण दायित्वों को पूरा करने के लिए पर्याप्त आय है और ब्याज का भुगतान भी कर सकते हैं।

कुछ मामलों में, आप विक्रेता से अपने दायित्वों को पूरा करने और किसी अन्य संपत्ति से संपार्श्विक प्रदान करने के लिए भी कह सकते हैं, जिस पर आपका स्वामित्व है। कुछ निवेशक अपनी डाउन पेमेंट आवश्यकताओं को कम करने के लिए हाउस हैकिंग पर भी वापस लौटते हैं। आप एक घर खरीद सकते हैं, उसमें रह सकते हैं और लागत को कम करने अनुमोदित निवेश के बारे में जानें के लिए अतिरिक्त इकाइयों को किराए पर ले सकते हैं। आपको मिलने वाला किराया संपत्ति पर गिरवी का भुगतान करने के लिए भी इस्तेमाल किया जा सकता है।

LIC IPO को लेकर कैबिनेट का बड़ा फैसला, सरकार ने एलआईसी आईपीओ में 20% एफडीआई को दी मंजूरी

LIC IPO: एलआईसी आईपीओ को लेकर सरकार ने आज एक बड़ा फैसला लिया है। केंद्रीय मंत्रिमंडल देश की सबसे बड़ी बीमा कंपनी एलआईसी में विनिवेश को सुगम बनाने को लेकर प्रत्यक्ष विदेशी निवेश (FDI) नीति में बदलाव किया है। केंद्रीय मंत्रिमंडल ने शनिवार को भारतीय जीवन बीमा निगम (एलआईसी) में ऑटोमैटिक रूट के तहत 20 प्रतिशत तक प्रत्यक्ष विदेशी निवेश (एफडीआई) की अनुमति दी। समाचार एजेंसी पीटीआई ने सूत्रों के हवाले से यह जानकारी दी है। समाचार एजेंसी ने बताया कि विनिवेश की सुविधा के लिए एलआईसी को 20 प्रतिशत तक एफडीओ की अनुमति दी गई है।

किसी भी निवेश या बचत के लिए क्यों जरूरी है नॉमिनी, जानें नियम और अधिकार

• News18Hindi
• Last Updated : October 18, 2021, 09:41 IST

बैंक में बचत खाता खोलते समय, कोई बीमा पॉलिसी लेते समय, शेयर बाजार में निवेश करते समय, म्यूचुअल फंड (mutual funds) में इन्वेस्ट करते समय या फिर प्रोविडेंट फंड में नॉमिनी (Nominee) नियुक्त करना होता है.

नॉमिनी नियुक्त ना करने की दशा में निवेशक की किसी दुर्घटना में मृत्यु होने पर उसकी सारी मेहनत बेकार हो जाती है. इसलिए निवेश या बचत संबंधि किसी भी योजना में शामिल होने पर नॉमिनी की घोषणा करनी होती है.

स्वास्थ्य बीमा

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